Методика энергоаудита многоквартирного дома
Организация и проведение работ по энергетическому обследованию многоквартирного дома обычно включает несколько этапов:
этап 1, подготовительный, на котором проводится планирование энергетического обследования;
этап 2, сбор исходных данных, в соответствии с программой проведения энергоаудита;
этап 3, систематизация полученных данных, инструментальное обследование, анализ;
этап 4, документирование результатов энергоаудита;
этап 5, экспертиза и согласование отчетных материалов.
Подготовительный этап
Подготовительный этап проведения энергетического обследования состоит из следующих мероприятий:
сбор данных о техническом состоянии многоквартирного дома;
изучение результатов предыдущих энергетических обследований, имеющихся энергетических паспортов, инструментальных обследований, отчетов и предписаний административных и контролирующих органов;
определяется вид энергетического обследования МКД: обязательный энергоаудит или добровольный;
на основании полученных данных разрабатывается, согласовывается с заказчиком техническое задание, календарный план и программа проведения энергетического обследования (энергоаудита), перечень отчетной документации по итогам энергоаудита, а также оформляется документация для заключения договора;
программа энергоаудита должна определять характер, временные рамки и объем запланированных аудиторских работ (процедур), необходимых для осуществления общего плана аудита, а также общий порядок проведения энергетического обследования;
передача заказчику для заполнения таблиц, разработанных для сбора предварительной информации при проведении энергоаудита, отражающей общие характеристики многоквартирного дома.
Перед началом энергетического обследования заказчиком назначается лицо, ответственное за общую организацию проведения работ (далее – ответственное лицо). В документе, в соответствии с которым назначается ответственное лицо также указывается:
реквизиты документа;
правовые основания проведения энергетического обследования, в том числе нормативные правовые акты, соблюдение требований которых подлежат проверке;
цели, задачи и вид энергообследования;
наименование аудиторской организации и фамилия, имя, отчество лиц, осуществляющих энергетическое обследование (далее – энергоаудиторы), непосредственно проводящих энергетическое обследование;
планируемые сроки энергетического обследования (энергоаудита).
Сбор исходных данных, в соответствии с программой проведения энергоаудита
В рамках этого этапа проводится сбор следующей информации, используемой при проведении энергетического обследования многоквартирного дома:
по годовому (за предшествующие и текущий периоды) потреблению и распределению энергоресурсов;
по существующим договорам на снабжение энергоресурсами, ценам и тарифам, себестоимости используемых энергоресурсов;
с данными по потребляемым энергоресурсам и их параметрам;
по использованному оборудованию, его технологическим характеристикам, продолжительности и режимам эксплуатации, техническому состоянию;
по общим схемам энергосбережения и расположения объектов производства энергий;
ознакомление с имеющейся проектной документацией и проектными показателями эффективности, существующей схемой учета энергоресурсов;
анализ режимов эксплуатации оборудования систем снабжения энергоресурсами жилого фонда;
наличие и точность систем коммерческого и технического учета расхода энергоресурсов;
составление предварительного баланса потребления ТЭР, определение дефицита мощностей;
ознакомление с состоянием систем снабжения энергоресурсами, водоснабжения и водоотведения, освещения, состоянием многоквартирного дома;
предварительная оценка возможностей экономии ТЭР, выявление систем и установок, имеющих потенциал для энергосбережения;
корректировка (при необходимости) содержания, сроков и стоимости договора на проведение энергоаудита.
Систематизация полученных данных, инструментальное обследование, анализ информации
Сбор необходимой дополнительной документальной информации по тарифам на закупаемые энергоресурсы, формированию себестоимости энергоресурсов при наличии оборудования в МКД, вырабатывающем энергетические ресурсы, режимам эксплуатации оборудования и системам распределения за базовый (предыдущий) и текущий годы.
Визуально и путем опроса жильцов МКД, на основе имеющейся документации (протоколы испытаний, инструкции по эксплуатации, паспортные характеристики) проводится ознакомление с техническим состоянием и режимами эксплуатации оборудования, энергопотребляющих и генерирующих систем МКД. Составляются (при необходимости) дополнительные программы приборного обследования.
Проведение в соответствии с согласованной программой энергоаудита (и при необходимости с дополнительной программой инструментального обследования) необходимых приборных обследований объектов и режимов эксплуатации. Конечная цель энергоаудита – это снижение расходов энергоресурсов, в том числе и воды, а также финансовых затрат на их производство и потребление.
http://аудитэнергосервис.рф/blog/2014/01/14/методика-энергоаудита-многоквартирн/
|
